Tasas e impuestos sobre piscinas

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¿Cuáles son las impuestos a la piscina? Cuáles son las impuestos a pagar por la construcción de una piscina? Cuál es el impuesto sobre el desarrollo de piscinas? ¿Cómo se calcula el impuesto sobre el desarrollo? ¿Cuál es la fiscalidad y fiscalidad de una piscina enterrado, semi enterrado, sobre el suelo o en kit? BricoHogar hace balance de la impuestos y gravámenes de nuevas piscinas privadas.

Impuestos de la piscina

LOS’instalación de una piscina privada en su jardín dará lugar a un aumento de los impuestos sobre la vivienda y la propiedad. De hecho, cualquier construcción de mampostería, como un cobertizo de jardín, una terraza o una piscina, aumenta el valor de alquiler de su propiedad. Este valor de alquiler es la base para calcular el impuesto a la vivienda y el impuesto a la propiedad relacionados con su alojamiento. los el impuesto sobre las piscinas privadas se calcula de acuerdo con la superficie imponible de la piscina por m2.

La declaración de una piscina es obligatoria. Aunque la declaración de la nueva piscina incide directamente en su impuestos y sus impuestos locales como el impuesto a la propiedad y la vivienda.

Impuesto sobre la propiedad de la piscina

La construcción de una piscina enterrada o semi enterrada resultará directamente en un aumento en el impuesto a la propiedad. los piscinas de menos de 10 m2 y piscinas elevadas no se ven afectados por el impuesto a la propiedad.

los cálculo del impuesto predial para una piscina es difícil de determinar ya que tiene en cuenta muchos criterios relacionados con la ubicación. Por lo tanto, no podremos estimar el monto de su impuesto predial luego de la instalación de una nueva piscina. De hecho, el impuesto predial se revisa al alza o a la baja según el coeficiente de revalorización determinado cada año y la tasa impositiva fijada por la comunidad.

No pague el impuesto predial de una piscina

No hay milagro. Todas las construcciones nuevas de piscinas que no se pueden mover sin ser demolidas incurrirán en cargos adicionales en su aviso de impuestos a la propiedad.

Sin embargo, puede ganar 2 años deexención del impuesto a la propiedad en su piscina haciendo una declaración de finalización de las obras de la piscina con la administración francesa. La condición para tener derecho a esta exención del impuesto predial de la piscina durante 2 años es hacer su declaración dentro de los 90 días siguiendo el final de su trabajo.

La declaración se realiza mediante el formulario 6704 IL: cambio de consistencia o asignación de propiedades construidas y no construidas.

Tasa de vivienda en la piscina

La construcción de una piscina aumenta el valor de alquiler de su propiedad. por lo tanto, el se aumentará el impuesto sobre la vivienda en su alojamiento con la presencia de una piscina. Es muy difícil otorgarle un aumento porcentual en su impuesto municipal porque hay muchos coeficientes a tener en cuenta, entre ellos:

  • El monto del impuesto a la vivienda lo establecen los municipios o comunidades.
  • Según la tamaño de la piscina por m2 de la piscina.

Impuesto sobre el desarrollo de piscinas

¿Conoces el principio de impuesto sobre el desarrollo, también llamado TA. Como su nombre indica, el impuesto sobre el desarrollo se aplica a las solicitudes de autorizaciones presentadas a partir del 1 de marzo de 2012. El impuesto sobre el desarrollo se aplica a todas las construcciones nuevas que resulten en un aumento en los impuestos.

LOS’La instalación de una piscina genera un impuesto sobre el desarrollo.. Este impuesto sobre el desarrollo de la piscina se calcula de acuerdo con el número de m2 de la piscina. Para determinar el costo del impuesto al desarrollo, el coste por m2 de piscina es un valor fijo de 200 euros por m2. los cálculo del impuesto sobre el desarrollo de piscinas Es fundamental tener en cuenta todos los costes adicionales del proyecto de construcción de la piscina en su terreno.

Tomemos, por ejemplo, una piscina de 15 m2, el importe del impuesto sobre el desarrollo de la piscina será de 15 m2 x 200 euros = 3000 euros. Ésta es su base imponible, pero no es lo que va a pagar.

En realidad, solo pagará un pequeño porcentaje:

  • los tasa de participación departamental: entre el 1 y el 2,5% de su base imponible, no puede superar el 2,5%.
  • los tasa de participación comunal: entre 1 y 5%.

Fiscalidad de una piscina

Acerca de fiscalidad de la piscina, hay dos tipos de construcciones. Primero el piscinas de menos de 10 m2, piscinas elevadas o cualquier otro tipo de piscina que no requiera movimiento de tierras o albañilería no se impondrá.

En segundo lugar, el piscinas de más de 10 m2, piscinas enterradas o semienterradas o cualquier tipo de piscina que requiera el recurso al movimiento de tierras o trabajos de albañilería se impondrá.

La pregunta deimposición de un kit de piscina debatido. Si podemos considerarlas como piscinas fácilmente móviles y desmontables, estas piscinas en kit requieren muy a menudo de movimiento de tierras. Por lo tanto, las piscinas de kit, a menudo hechas de madera, se consideran piscinas sujetas a impuestos de la misma forma que las piscinas enterradas.

Piscinas libres de impuestos

Para evitar pagar los diversos impuestos a la piscina y limitar los impuestos relacionados con la construcción de una piscina, debe optar por piscinas libres de impuestos. Sin embargo, estará limitado en términos de dimensiones de la piscina para no pagar impuestos.

Tasas de piscina de menos de 10 m2

Para una piscina de menos de 10 m2, no es necesario realizar declaración de obra ni autorización del Ayuntamiento para la construcción de una piscina permanente.

Con la excepción de vivir en un área protegida como un área protegida, un sitio clasificado o pendiente de clasificación, reserva natural, parque natural.

A tu pregunta: » ¿Cuál es el tamaño de la piscina para no pagar impuestos? »La respuesta es menos de 10 m2. A piscina de menos de 10 m2 no está sujeta a impuestos y no requiere autorización de trabajo.

Impuestos para una piscina sobre rasante

los la piscina sobre el suelo es la única piscina no imponible. De hecho, este tipo de piscina se puede desmontar o derribar y, por tanto, no se considera un elemento de mampostería. Como tal, la piscina sobre el suelo no está sujeta a impuestos.

La elección de Las dimensiones de una piscina son importantes para no pagar impuestos.. De hecho, cuanto más grande sea el grupo, más impuestos pagará.

impuesto sobre la piscina por encima del suelo

Las piscinas elevadas no están sujetas a impuestos. Al instalar una piscina sobre el suelo, no tiene que pagar ninguna declaración o impuestos a la propiedad o locales

 

Fondos gravables

los Los denominados grupos sujetos a impuestos son todos los grupos de más de 10 m2.. En este caso, la tributación de la piscina tiene graves consecuencias en términos de impuestos locales, pero también del impuesto de desarrollo a pagar.

Tasas para una piscina de más de 10 m2

los construcción de una piscina de más de 10 m2 Requiere declaración previa de trabajo a la administración. Para obtener la autorización de construcción de su piscina de más de 10 m2, su proyecto debe respetar la normativa urbanística vigente en su municipio.

La declaración previa de obra deberá realizarse en los casos en que se desee realizar una construcción de Piscina de dimensión inferior o igual a 100 m2 no cubierta o cuya cubierta fija o móvil tenga una altura sobre el suelo inferior a 1,80 m.

La construcción de una piscina de más de 10 m2 genera cambios en impuestos y fiscalidad. los impuestos para una piscina de más de 10 m2 son numerosos: aumento en el impuesto a la vivienda, aumento en el impuesto a la propiedad y el impuesto sobre el desarrollo a pagar.

Impuestos para piscinas enterradas y semienterradas

La regla establecida por la administración fiscal y francesa es simple en lo que respecta a laimposición de piscinas enterradas y semienterradas. Toda piscina tributará si su construcción está fijada al suelo y no puede ser transportada o movida sin ser demolida.

grupo de impuestos semi enterrado

La piscina semienterrada está sujeta a impuestos. De manera más general, todas las piscinas de más de 10 m2 están sujetas a impuestos sobre la propiedad, local + el impuesto sobre el desarrollo de la piscina.

 

Resumen de impuestos sobre piscinas nuevas

Para facilitar su comprensión sobre el impuesto común, le ofrecemos una tabla que resume los impactos en términos de impuestos e impuestos para la instalación de una piscina dependiendo del numero de m2 de piscina.

Tipo de piscina Fiscalidad de una piscina: impuestos y aranceles
Tasas de piscina de menos de 10 m2 Sin impuestos, sin impuestos a la piscina
Tasas de piscina de más de 10 m2 Impuestos locales
+ Impuestos a la propiedad
+ Impuesto de desarrollo a pagar
Impuestos sobre la piscina sobre el suelo Sin impuestos, sin impuestos en la piscina
Impuestos para piscinas semienterradas Impuestos locales
+ Impuestos a la propiedad
+ Impuesto de desarrollo a pagar
Impuestos sobre la piscina en el suelo Impuestos locales
+ Impuestos a la propiedad
+ Impuesto de desarrollo a pagar

Con toda esta información, no dudes en compartir tu proyecto para crear una piscina privada en tu terreno. Te ayudamos a determinar el Implicaciones fiscales de la instalación de una piscina y cambios en los impuestos locales y de propiedad..

Sobre el autor:

Marc de BricoHogar

Amante del bricolaje, el hogar y el jardín. Dueño del blog de BricoHogar, un blog que me sirve como una gran fuente de conocimiente para mí y para ayudar a otras personas que leen mi blog.

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