Precio para rehacer un techo de 100m2: responde nuestro experto

Contenido del artículo

Los techos de tejas de arcilla de calidad duran aproximadamente 30 a 40 años antes de que necesiten ser reemplazados.

Nuestro experto explica en este artículo detallado a qué costes se enfrentará para cubrir y rehacer su tejado de 100 m².

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¿Cuánto cuesta reparar un techo de 100 m²?

Él Por supuesto, no es posible decir esto en general, siempre depende del material utilizado para la cubierta del techo y sus formas geométricas.

Primero debemos distinguir:

Si el techo es simplemente para ser cubierto
Si es necesario renovar una cubierta de techo existente
Si el techo se va a aislar al mismo tiempo que la renovación del techo

Dependiendo de la tarea a realizar, los costos ya pueden variar considerablemente.

Para la revestimiento de techo sencilloprimero debe calcular el Actividades preliminares : dependiendo del tipo de cobertura, un poco de torneado o incluso lo que se llama un bajo techo son necesarios.
Para un techo de 100 m², los costos son entre 700€ y 1.000€ aproximadamentelas construcciones de subsuelo son significativamente más caras y se suman a los costes.

El coste de la propia cobertura suele ascender a entre 2.000 y 3.000€ por un techo de 100 m², incluso un poco más para coberturas complejas de implementar.
A esto se suman carga extra para cubrir los bordes y la cumbrera, para crear pasos en el techo y para los trabajos de fontanería necesarios.

A todos estos costos, usted todavía tiene que añadir precio de mosaico.
Puedes conseguir tejas de hormigón baratas para un tejado de 100 m2 desde alrededor de 600 € a 700 EURlas variantes de cubiertas de techo de gama alta también pueden costar hasta 5.000 € en materiales.

En total, los costos son por lo tanto entre unos 5.000€ y 8.000€ para un techo de 100 m², y posiblemente supere con creces los 10 000 € para cubiertas de techo de muy alta calidad (por ejemplo, pizarra).

Si usted lo desea reemplazar la cubierta de un techo existentetambién hay que tener en cuenta el costo de demoler el techo viejo (recuperación y retirada de tejas antiguas).
Para un tejado de 100 m² suele costar entre 1.000 y 1.500 eurospero en algunos casos puede ser un poco más.

Consejo de nuestro experto

Si te encargas tú mismo de la eliminación de las baldosas viejas y los restos del antiguo entablado, puedes ahorrar entre 100€ y 300 EUR.

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Si elel aislamiento del techo se lleva a cabo al mismo tiempo, los costos son significativamente más altos. Cubrir y aislar un techo de 100 m² suele costar entre 15.000 y 25.000 euros.
Esto se debe al alto costo de colocar el aislamiento en el techo y al considerable costo de los materiales de aislamiento.

Atención

Tenga en cuenta que, en la mayoría de los casos, es posible que aún se requiera trabajo adicional, lo que también es inevitable.
Estos incluyen, por ejemplo, el costo del andamiaje, la instalación o reemplazo del sistema de drenaje de agua de lluvia (canalones, bajantes), trabajos de plomería a realizar a nivel del techo, las penetraciones del techo de construcción, instalación o reemplazo de ventanas de techo. Todo esto, por supuesto, puede aumentar los costos.

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Ejemplo de costos en la práctica

Un techo de 100 m² debe cubrirse con tejas de hormigón. Se trata de una cubierta a dos aguas de geometría sencilla.

Trabajo	Premio
Demoler el techo viejo, quitar el listón y desecharlo	1.393 €
Renovar el torneado básico, el torneado portante y el contratorneado	1.744 €
Rehaga completamente el techo, incluidas las cumbreras y los bordes, las tejas de hormigón	3.600 euros
Costo total	6.737 €
Costo por m²	67,37 €

Tenga en cuenta que este ejemplo de costo solo es válido para un caso particular. Los costos de otras cubiertas para techos también pueden variar ampliamente.

En nuestro ejemplo de costes, no hemos tenido en cuenta los costes de andamios ni los costes de cualquier obra auxiliar adicional (renovación del sistema de drenaje de aguas pluviales, perforación del techo, trabajos de fontanería). Es posible que estos costos deban calcularse adicionalmente.

¿De qué factores dependen los costos de cubrir un techo de 100m2?

Él algunas cosas a considerar:

El tipo y la pendiente del techo pueden influir en los costos
El tipo de trabajo que se realizará (rehacer el techo, rehacer el techo y el aislamiento, etc.)
Trabajo individual requerido
Las condiciones individuales del techo (inclinación del techo, geometría del techo, altura del techo, etc.)
El material utilizado para la cubierta.
Que dispositivos se utilizan
Qué trabajo adicional aún se necesita

Una empresa solo puede determinar los costos exactos después de una visita in situ y un cálculo individual.
Por lo tanto, las cotizaciones siempre son útiles. Sobre la base de una cotización individual con precios tachados, entonces es posible pregunta por ofertas comparativas de otras empresas.

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¿Cuál es el precio de los diferentes materiales de techo para 100m2?

EL Los precios de los materiales pueden variar mucho según lo que se cubra.

La siguiente tabla da unos valores indicativos aproximados para un techo de 100 m²:

Tipo de material	Costo por 100 m²
Baldosas de hormigón	Alrededor de 600€ a 2.000€ dependiendo del modelo
Baldosas de terracota	Alrededor de 700€ a 3.000€ dependiendo del modelo
Baldosas de barro de primera calidad, clase Premium	Desde alrededor de 2.500€ a 5.000 EUR
Láminas de fibrocemento	Paneles sencillos desde unos 2500 EUR, paneles de gama alta desde unos 5000 EUR
Paneles de techo de metal	Desde unos 3.000 EUR
Baldosas de plástico	Desde alrededor de 2.500€ a 3.000 EUR
Pizarra	Desde unos 6.500€ (¡instalación incluida!) hasta unos 20.000€ (instalación incluida)