Precio de un diagnóstico de termitas

¿Cuál es el precio de un diagnostico de termitas? ¿Cómo realizar un diagnóstico de termitas? ¿Cuál es la período de validez de un diagnóstico de termitas? ¿Cuál es la jurisdicción sobre el diagnóstico de termitas y cuáles son sus obligaciones? BricoHogar le ofrece toda la información sobre la precio de un diagnostico de termitas y los caracteres obligatorios de este diagnostico inmobiliario.

Las termitas (y otros parásitos) son un flagelo para las casas y en particular para los marcos de madera. La presencia de termitas puede llegar a ser muy peligrosa ya que estos parásitos pueden dañar la madera hasta el punto de poner en peligro la estabilidad del edificio.

Por lo tanto, podemos temer derrumbes y hundimientos si los problemas de plagas no se detectan y atienden a tiempo.

Diagnóstico de termitas

Las termitas son parásitos especialmente peligrosos ya que atacan la madera destruyéndola desde el interior. Las termitas cavan galerías en la madera, lo que la debilita y puede hacer que se hunda.

Obligaciones del diagnóstico de termitas

El diagnóstico de termitas es un diagnóstico que forma parte del diagnóstico inmobiliario. Debe completarse y adjuntarse al archivo de diagnóstico técnico (DDT). Obligatorio pero solo si la propiedad en cuestión está ubicada en un área contaminada por termitas (más precisamente un área cubierta por un decreto de la prefectura que delimita las áreas infestadas por termitas).

El diagnóstico de termitas por lo tanto, no es obligatorio a menos que su propiedad esté ubicada en un área contaminada identificada. Para saber si este es tu caso y si debes realizar un diagnóstico de termitas para detectar la presencia de parásitos, puede informarse en el ayuntamiento o en la prefectura. También puede hacer la pregunta directamente al diagnosticador que realiza los otros diagnósticos inmobiliarios o consultar el sitio web oficial del gobierno.

Para más información sobre todos los diagnósticos inmobiliarios y su carácter obligatorio, te invitamos a consultar el artículo: ¿Qué es un diagnóstico inmobiliario?

El diagnóstico de termitas se aplica a todo tipo de construcción y debe proporcionarse en caso de venta de una propiedad. Sin embargo, este diagnóstico inmobiliario no es obligatorio cuando se alquila (aunque el propietario tendrá que trabajar si el inquilino informa un problema de termitas. Por lo tanto, se recomienda realizar el diagnóstico para una inspección cuando la propiedad se encuentra en un área afectada).

Finalmente, como todos los demás diagnósticos inmobiliarios, el diagnóstico de termitas debe ser realizado por un profesional o un artesano profesional aprobado y certificado.

Validez de un diagnóstico de termitas

Al momento del contrato de venta, el diagnóstico debe tener menos de seis meses de antigüedad. los validez del diagnóstico de termitas comienza en la fecha en que se realiza el diagnóstico.

Si su propiedad puesta a la venta no encuentra comprador, algunos artesanos o empresas de diagnóstico inmobiliario ofrecen una actualización gratuita o económica. Así que recuerda consultar con tu artesano o empresa especialista.

La vigencia es fundamental para evitar la presencia de cualquier riesgo de vicio oculto.

Precio de un diagnóstico de termitas

El precio y precio de un diagnostico de termitas variará en función del número de estancias a controlar y de su superficie. Podemos localizar el precio de un diagnostico de termitas entre 100 y 150 euros.

Diagnóstico de termitas precio de una casa

Para una casa, dependiendo del número de habitaciones a medir, la costo de un diagnostico de termitas variará:

  • 3 habitaciones: 95-130 euros
  • 4 piezas: 100-145 euros
  • 5 piezas: 110-155 euros
  • 6 piezas: 120-165 euros
  • más allá: 165-180 euros

Diagnóstico de termitas precio de un apartamento

Para un apartamento, dependiendo del número de habitaciones a inspeccionar, la costo de un diagnostico de termitas variará:

  • 1 pieza 80-110 euros
  • 2 habitaciones 85-120 euros
  • 3 habitaciones 95-130 euros
  • 4 piezas 100-145 euros
  • 5 piezas 110-155 euros
  • más allá: 120-165 euros

Precio de un diagnóstico inmobiliario

Puede obtener precios ventajosos si tiene todos los diagnósticos inmobiliarios realizados por la misma empresa o el mismo diagnosticador. Un precio ventajoso que le puede ahorrar entre un 30 y un 35% en todos los diagnósticos inmobiliarios, respecto al precio aplicado diagnóstico por diagnóstico. Encontrará en el siguiente artículo más información sobre el precio de un diagnóstico inmobiliario completo.

Presencia de termitas

En el caso de que el diagnóstico de termitas indique la presencia de termitas y plagas, el propietario deberá enviar una declaración acreditativa al ayuntamiento del municipio donde se encuentra el inmueble en cuestión. Tendrá un plazo de un mes desde la realización del diagnóstico para transmitir los resultados y el informe.

El ayuntamiento puede entonces imponer al propietario labores de desinfección para evitar cualquier propagación en un plazo que fijará.

costo de renovación del techo

En caso de presencia de termitas, el ayuntamiento podrá exigir que se realicen actuaciones para evitar su propagación. Este trabajo puede tomar diferentes formas. La mayoría de las veces se trata de un tratamiento o renovación del marco (la parte generalmente más afectada por las termitas).

 

Si el propietario no respeta el plazo, las obras se realizarán sin su consentimiento ya su costa.

Precio de un tratamiento estructural

La mayor parte del tiempo el trabajo a realizar será trabajo de carpintería (La madera es la presa favorita de las termitas, estos parásitos generalmente se encuentran dentro del marco).

Un tratamiento de carpintería puede ser tanto curativo como preventivo.

Después del tratamiento, según el método y el producto utilizado, el tratamiento estructural tiene una vida útil variable de entre 10 y 20 años. Las condiciones de exposición (humedad, ventilación de su techo, área geográfica) también afectan el período de validez.

costo del tratamiento del marco

El tratamiento de un marco cuesta de 4 a 8 veces menos que la renovación completa de un marco de madera.

 

El coste del tratamiento de carpintería variará dependiendo de los productos y métodos utilizados. También será diferente según se trate de un tratamiento curativo o preventivo.

A nivel de mano de obra, cuente entre 20 y 35 euros por el precio de intervención por m2 de marco. El rango de precio será más alto si el acceso al sitio es difícil, dependiendo de la altura del marco y también si es necesario reparar o reforzar piezas de madera.

También habrá que sumar a este coste, el precio del producto de tratamiento estructural. Los precios también varían según el producto. Calcular en general un precio medio de 5 a 10 euros por litro de producto (en proyección técnica de producto).

Sobre el autor:

Marc de BricoHogar

Amante del bricolaje, el hogar y el jardín. Dueño del blog de BricoHogar, un blog que me sirve como una gran fuente de conocimiente para mí y para ayudar a otras personas que leen mi blog.

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