Precio de limpieza de fachada por m2

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El coste de la limpieza de fachadas puede ser particularmente alto dependiendo del estado general de la fachada. Una fachada de casa dañada o ennegrecida debido a la contaminación no requiere la misma técnica de limpieza. El mantenimiento de una fachada no se limita al uso de cepillo, esponja, agua y jabón.

Requiere la realización de procesos complejos y de cierta tecnicidad: aerogomado, hidrogomado o proyección con karcher. Siempre es mejor confiarlo a un diseñador de fachadas profesional, porque solo él puede garantizar un trabajo bien hecho y respetuoso con las normas.

¿Qué presupuesto para limpiar una fachada? ¿Cuál es el coste de limpieza de una fachada por un profesional? ¿Cuanto cuesta uno limpieza de fachadas en seco?

Los criterios que influyen en el precio de la limpieza de fachadas por m2

Todos sabemos que la fachada es la parte de la casa visible al público. Si no se mantiene bien, puede hacer que la propiedad se vea vaga. Además, para conservar su brillo, lo mínimo sería limpiarlo, al menos una vez al año. Esto ayudaría a mantenerlo en buenas condiciones y preservar su longevidad. Por eso, antes de pasar a la renovación de la fachada, es económicamente interesante comenzar con una limpieza a fondo de la pared exterior.

La técnica de limpieza de una pared exterior

Hay nueve técnicas de limpieza de fachadas agrupadas en tres amplias categorías de la siguiente manera:

  • Limpieza en seco de la fachada: pelado o descamación y lijado.
  • Limpiar la fachada con agua: limpieza a alta presión, limpieza a vapor, hidrolavado, limpieza química y nebulización.
  • La limpieza de la fachada por proyección de materiales: arenado y aerografía.

La elección de un método particular depende de la materiales de la pared de la fachada, su estado y los objetivos a alcanzar. Por lo tanto, es necesario estar bien informado antes de tomar cualquier decisión y así correr el riesgo de dañar su fachada.

Profesionales con experiencia podrán asesorarte en el tema. En este sentido, no dudes en negociar el precio con ellos y en comparar varias cotizaciones para estar seguro de obtener la mejor relación calidad-precio.

Tener en cuenta la superficie por m2 de fachada a limpiar

Varios otros factores también pueden tener una influencia considerable en la costo de limpieza de fachada por m2.

Estos incluyen la superficie total de la fachada, las herramientas y equipos utilizados, el tipo de revestimiento, el lugar de intervención, el profesional contratado, el estado y la naturaleza del revestimiento de la fachada pueden influir en el costo de limpieza a fachada.

Coste promedio de limpieza de una fachada de casa dañada

El coste medio de limpieza de una fachada se determina en función de la superficie total a mantener. Se establece un presupuesto de limpieza de fachada por m2 dependiendo de los materiales de su pared exterior: ladrillo, bloques de hormigón o revestimiento. Finalmente, dependiendo de la técnica utilizada para la limpieza completa de la fachada, variará el precio por m2.

Aquí hay una tabla resumen de coste de la limpieza de la fachada según la técnica.

Tipo de limpieza de fachadas Rango de precios por m2
limpieza húmeda 5 a 20 € / m2 para limpieza de alta presión

15 a 20 €/m2 por nebulización

6 a 25 € / m2 para limpieza química

20 a 25 €/m2 por hidro-fregado

Desde 5€/m2 para limpieza a vapor

Limpieza en seco 25 € / m2 por pelado

12€/m2 por lijado

Limpieza por proyección de material 60 a 70 € / m2 para arenado

20 a 35 € / m2 para aerografía

Planifica aplicar un producto antimusgo después de haber realizado el mantenimiento de tu fachada.

Precio medio por m2 de limpieza de fachadas con agua

Los profesionales utilizan cinco técnicas diferentes para limpiar la fachada con agua: nebulización, limpieza a alta presión, limpieza química, hidrolavado, limpieza a vapor. El coste de la limpieza de fachadas dependerá obviamente de la técnica utilizada.

Precio de una limpieza de fachadas a alta presión

La limpieza a alta presión consiste en rociar agua a una presión de unos 100 bar en las paredes a limpiar. Es decir, se está limpiando con la ayuda de una karcher, y la elección de la presión depende de la resistencia de la pared. Debe ser relativamente bajo para una fachada de madera y un poco más alto para una fachada de ladrillo o piedra. Para una fachada de yeso que se oscurece con el tiempo, esta es la opción preferida.

es un proceso muy práctico y muy económico. Su ventaja radica en que no requiere el uso de un producto de tratamiento, por lo que es completamente neutral. Generalmente se utiliza para eliminar la suciedad superficial como moho, suciedad y desmoronamiento de la pared.

El precio de una limpieza de fachadas a alta presión fluctúa entre 5 y 20 euros el m2.

precio limpieza fachada casa

La técnica de limpieza de la fachada exterior con karcher es la más utilizada. Fácil de instalar, la limpieza de las paredes exteriores a alta presión debe realizarse con cuidado para no dañar la fachada.

Costo de limpieza de una fachada por nebulización

La nebulización, también llamada hidrolavado, es el método utilizado para limpiar los contornos superiores de la fachada. Es una técnica similar a la anterior, pero con muy poca presión ya intervalos regulares, lo que la hace menos agresiva.

Su principio es hidratar la suciedad para facilitar su posterior eliminación mediante un cepillo o una esponja.

El coste de la nebulización de fachadas oscila entre 15 y 20 euros el m2.

Coste de la limpieza química de fachadas

La limpieza química viene además de la limpieza a presión. Es necesario cuando la suciedad es muy persistente o no quiere desaparecer. Será necesario, por tanto, aplicar productos de tratamiento químico como ácido o lejía para disolverlos.

Esta técnica es bastante peligrosa y requiere mucha precaución. En caso de manipulación incorrecta, existe un gran riesgo de sufrir quemaduras o problemas respiratorios. Esta es la razón por la cual es necesario confiar su realización a un diseñador de fachadas.

El precio de una limpieza química de fachadas se evalúa entre 6 y 25 euros el m2.

Precio de un mantenimiento por hidroexfoliación de fachada

El principio del hidrolavado de fachadas es el mismo que el de la limpieza a alta presión. La diferencia radica en el material proyectado. En este caso, usamos una mezcla de agua, aire y agregados (arena o polvo abrasivo). Este proceso solo es adecuado para superficies duras como hormigón, ladrillo, piedra y madera.

El precio de una hidroexfoliación de fachadas está entre 20 y 25 euros el m2.

costo de la limpieza de fachadas a vapor

La limpieza a vapor o limpieza térmica es la que se recomienda cuando el revestimiento de fachada es frágil o delicado. Es una técnica de remediación superficial que solo es adecuado para una superficie desinfectada regularmente, lo que explica por qué solo se usa muy raramente.

Su principio es rociar vapor de agua a una temperatura entre 100 y 150° para ablandar los mohos y así facilitar su remoción con un cepillo o una esponja.

Para la limpieza de fachadas con vapor, un presupuesto mínimo de 5 euros por m2.

Precio medio por m2 de limpieza de fachadas en seco

Si se requiere limpieza en seco, podrá elegir entre dos técnicas: pelado y lijado. El costo de la limpieza, por supuesto, dependerá de la técnica que elija.

coste del lijado de fachadas

El lijado es una limpieza adicional y única de la fachada de la casa. Generalmente se utiliza para eliminar los residuos de pintura o barniz que persisten en la fachada. Cuesta en promedio 12 euros por m2.

Precio de un peeling de fachada

La técnica del pelado está reservada para fachadas delicadas. Consiste en recubrir la fachada con una capa de producto químico a secar que se puede despegar un tiempo después de la aplicación para eliminar la suciedad de debajo.

Su ventaja radica en su suavidad y precisión. Puede realizarse sobre un revestimiento frágil y es muy adecuado para limpiezas localizadas. A menudo se utiliza para desinfectar la fachada de edificios antiguos.

El coste medio de un pelado de fachada asciende a 25 euros por m2.

Precio medio por m2 de limpieza de fachadas por proyección de materiales

el limpieza de una fachada exterior por proyección de materiales Se puede hacer de dos maneras: arenado y aerografía.

Precio del lijado de fachadas

El arenado consiste en arena abrasiva o polvo abrasivo seco en la fachada con un chorro de arena. Al igual que el hydro-scrub, es relativamente agresivo. Por lo tanto, debe usarse solo sobre un soporte duro (hormigón, madera, piedra y ladrillo), y solo cada 2 a 4 años para evitar debilitar las paredes.

El precio del lijado de fachadas está entre 60 y 70 euros el m2.

Precio de un aerógrafo de fachada

Aero-scrub consiste en pulverizar perlas de vidrio o alúminas en las paredes frontales para eliminar la suciedad. Se recomienda para fachadas duras de bajo espesor (menos de 20 cm): hormigón, madera, ladrillo, piedra.

El precio de un aero-fregado de fachada puede oscilar entre 20 a 35 euros por m2.

Sobre el autor:

Marc de BricoHogar

Amante del bricolaje, el hogar y el jardín. Dueño del blog de BricoHogar, un blog que me sirve como una gran fuente de conocimiente para mí y para ayudar a otras personas que leen mi blog.

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