No declarar una piscina: los riesgos y la normativa

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¿Cuáles son los riesgos de no declarar una piscina? ¿Cuáles son los riesgos y multas por piscina construida sin autorización? Cuál es el plazo de prescripción de una piscina no declarada? Además, debería debes declarar tu piscina a impuestos?

Estás pensando en instalar una piscina en tu jardín y te preguntas cuál es la declaración de tu piscina al ayuntamiento. Entre los permisos de construcción de piscinas y la solicitud de declaración previa de obra, uno puede perderse rápidamente en los trámites administrativos relacionados con la instalación de una piscina privada.

Los riesgos de instalar una piscina privada sin autorización

El no declaración de construcción de una nueva piscina permitiría a las personas no pagar el aumento en el impuesto a la propiedad y el impuesto a la residencia. Aunque es tentador elegir no declarar una nueva piscina privada, esta es una idea que debe evitarse.

Las piscinas privadas están sujetas a impuestos especiales que dependen de su localidad. No declarar una piscina se compara con el fraude. En caso de fraude comprobado, estará sujeto a un ajuste fiscal y una sanción financiera.

El inventario de piscinas se puede realizar en tu municipio. Comparando con el mapa catastral, ahora es posible detectar una piscina privada construida sin autorización previa del ayuntamiento. En 2017, se descubrieron más de 300 piscinas en la ciudad de Marmande gracias al uso de Google Maps. De las 800 piscinas instaladas en el municipio, solo 500 piscinas cumplían con la normativa vigente.

Delitos de piscina no declarada

Otro qué el fallo en el informe de la piscina o la finalización de las obras de construcción de la piscina, existe otra infracción que debe evitarse a toda costa: el incumplimiento de la licencia de obras.

La primera ofensa es simplemente paraolvido intencional o no intencional solicitar una declaración previa de obra o licencia de obras antes de acometer la instalación de la piscina privada. Peor aún, el incumplimiento del plan urbanístico local dará lugar a sanciones inmediatas, tanto más graves si su terreno se encuentra en una zona clasificada o en proceso de clasificación.

Si ha hecho los trámites con el ayuntamiento pero éste ha decidido rechazar su solicitud de trabajo. De acuerdo con la decisión de rechazo, no debe realizar su trabajo a pesar de esta decisión. Si el ayuntamiento ha denegado el permiso de construcción de su piscina, sin duda es por buenas razones.

Incurrirá en falta si no respeta la construcción de la piscina privada de acuerdo con la información comunicada al ayuntamiento, como la Respetar el tamaño de la piscina. Los elementos que aparecen en la licencia de obras obtenida por el ayuntamiento son auténticos y en caso de incumplimiento te expones a sanciones si se descubriera el engaño.

Multa a una piscina que no cumple la normativa

A piscina no conforme con el plan y las normas urbanísticas locales, construido sin un permiso de construcción o sin respetar el permiso de construcción obtenido es un delito penal según el código de urbanismo. Como toda infracción, una piscina instalada ilegalmente está sujeta a una sanción económica.

Es el artículo L480-4 del código de urbanismo el que define las multas aplicables a los trabajos realizados sin autorización. Las piscinas que no cumplen con el PLU generan un » multa equivalente a 6.000 euros por m2 de superficie construida, demolidos o inutilizados en el sentido del artículo L. 430-2, es decir, en los demás casos, la cantidad de 300.000 euros. En caso de reincidencia, además de la pena de multa así definida, podrá imponerse la pena de prisión de seis meses.“.

Para encontrar una piscina no declarada, un agente del estado redactará un informe que luego se enviará al fiscal. La tarea de ordenar la demolición o adecuar la piscina a las normas de seguridad corresponderá al Ministerio Fiscal.

Si ignora el decreto y continúa su trabajo en contra de la decisión judicial, se expone a una multa de 75.000 euros así como prisión de hasta 3 meses.

Plazo de prescripción de piscinas

Una pregunta que suelen hacer los particulares con una piscina no declarada: ¿cuál es el plazo de prescripción para una piscina en infracción? el el estatuto de limitaciones para una piscina no declarada es de 6 años.

Si la prescripción de una piscina sin autorización se ha fijado durante mucho tiempo en 3 años. La prescripción de una piscina no declarada a impuestos aumenta a 6 años desde el 28 de febrero de 2017. Este plazo de prescripción comienza desde la finalización de las obras de construcción de la piscina y es retroactivo.

¿Qué sucede después de 6 años? El plazo de prescripción para la construcción de la piscina que no cumpla con el PLU ha expirado, ya no se puede comprometer su responsabilidad penal. Sin embargo, su responsabilidad civil aún puede ser objeto de enjuiciamiento dentro del límite de 10 años. Esto significa que, en caso de descubrimiento de la piscina no declarada, se puede redactar un informe y el tribunal puede obligarle a simplemente demoler la piscina o ponerla en conformidad en el mejor de los escenarios.

¿Declarar tu piscina es una obligación?

A los ojos de la administración tributaria, una la piscina privada se considera una letrina es decir un inmueble que no se puede mover sin demolerlo. Como resultado, su nueva piscina dará lugar a un aumento en su impuesto a la propiedad y su impuesto a la vivienda, así como el pago del impuesto de desarrollo de la piscina. La instalación de una piscina también tiene el efecto positivo de incrementar el valor de tu vivienda durante la venta.

Sin embargo, es posibleinstalar una piscina en casa sin tener que hacer una declaración de obra ni obtener un permiso de construcción si cumple con la normativa en materia de piscinas.

Piscinas privadas sin autorización no declaradas

Es la noción misma de la piscina considerada como dependencia la que puede ser debatida. De hecho, el la piscina debe declararse si no se puede mover sin demoler. En consecuencia, las denominadas piscinas sobre suelo no están sujetas a la obligación de declarar al ayuntamiento si y sólo si sus paredes son inferiores a un metro y su superficie interior no supera los 20 m2.

Si tu piscina tiene una superficie de vaso inferior a 10 m2, no tienes obligación de declararlo en tu ayuntamiento.

reglamento de piscinas privadas

La normativa para piscinas privadas de menos de 10 m2 es más flexible. Sin necesidad de autorización o licencia de obras, las piscinas elevadas de menos de 10 m2 de vaso no están sujetas a ningún tipo de restricción

 

Tamaño de la piscina no gravable: menos de 10 m2

A la pregunta ¿cuál es el tipo de piscina para no pagar impuesto? La respuesta es sencilla, la la dimensión de la piscina para evitar el pago de impuestos es inferior a 10 m2. De hecho, las piscinas pequeñas se pueden instalar libremente sin necesidad de solicitar una declaración o un permiso de construcción con antelación.

Para construcciones de piscinas nuevas con área de la piscina de menos de 10 m2, no será necesario declarar la piscina ni solicitar autorización al ayuntamiento. No obstante, si su terreno se encuentra en un área protegida o catalogada, será necesaria la solicitud de autorización antes de iniciar la obra. instalación de piscina.

Piscinas para declarar a impuestos

Sin embargo, para el piscinas de más de 10 m2 y dependiendo del tipo de piscina, debe declarar la piscina bajo pena de sanción económica y una regularización fiscal por no declaración de dicha piscina.

Para conocer las obligaciones de cada piscina, te invitamos a leer nuestro artículo sobre impuestos y tributación según los tipos de piscina.

Para beneficiarse de un exención de impuestos en su piscina y para cumplir con la nueva legislación de construcción en su propiedad, debeenviar una declaración de finalización al centro de finanzas públicas dentro de los 90 días siguientes a la finalización de la obra.

Sobre el autor:

Marc de BricoHogar

Amante del bricolaje, el hogar y el jardín. Dueño del blog de BricoHogar, un blog que me sirve como una gran fuente de conocimiente para mí y para ayudar a otras personas que leen mi blog.

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