Cuando compre un terreno con miras a construir una casa, debe asegurarse de que el la tierra es servidaes decir que cuenta con las redes y caminos necesarios para las distintas acometidas de agua, electricidad y saneamiento.
VRD es el acrónimo de Voirie et Réseau Divers. El estado de los VRD de la casa es verificado por el solicitud de certificado urbanistico. ¿Qué son los VRD? ¿Qué normativa se aplica al respecto? Cuáles son las Etapas de trabajo de VRD ? Veremos en detalle la obra de casa VRD, la normativa en torno a esta obra y la precio de las obras VRD.
obras VRD
El término VRD engloba bastantes trabajos relacionados con caminos y redes de agua, electricidad, saneamiento y telecomunicaciones. Afecta tanto a la construcción como al mantenimiento de estas diversas redes y contribuye tanto al mantenimiento del suelo como a la mejora de la vivienda rural. Estas diversas obras aseguran la llegada del confort moderno a nuestros hogares.
Presentación de trabajos VRD
Sin carreteras ni redes, una casa es solo una cáscara vacía sin ninguna comodidad. los trabajo VRD son las obras que permitirán que una casa sea habitable con todas las comodidades que se pueden esperar. Pero los VRD representan mucho más de lo que imaginamos.
El acrónimo VRD significa Caminos y Redes Varias. El campo de acción de los VRD es, por lo tanto, muy amplio, ya que se refiere a caminos y vías de acceso, así como a las redes de distribución de agua, electricidad, telecomunicaciones, alcantarillado y saneamiento.
En las obras VRD se incluye por tanto todo aquello que permita el desarrollo del suelo, entonces hablamos de casa VRD trabajo.
Pero las obras de VRD también están destinadas a embellecer pueblos y aldeas. Por ejemplo, las obras de soterramiento de redes son obras VRD. De igual forma, son esenciales en el desarrollo de un área urbana destinada a recibir un condominio, un espacio comercial o industrial. También están a la vanguardia en lo que respecta al mantenimiento de carreteras y redes diversas.
Las obras de VRD tienen una doble misión:
Crear: los trabajos VRD permiten que construcción de carreteras y redes
Conservar: son obras que mejoran las redes y caminos existentes y garantizan su buen estado a los usuarios.
Por lo tanto, el trabajo de VRD se refiere tanto al dominio público como al privado.
El mantenimiento de un terreno permite equipar un terreno baldío con los diversos accesos y redes indispensables para la construcción de una casa. En el siguiente artículo encontrarás más información sobre la urbanización del suelo.
Reglamento de obras VRD
Para mejora tu tierra, deberá conectarse a las distintas redes y, por lo tanto, posiblemente realizar trabajos en las carreteras municipales. Al igual que con todo el trabajo en el dominio público, deberá solicitar autorización de conexión y posiblemente apertura de caminos en su ayuntamiento.
Il est conseillé de faire les démarches en mairie dès l’obtention de votre permis de construire, surtout au niveau du réseau d’électricité afin qu’un compteur de chantier puisse être installé sur le terrain pour que les ouvriers puissent travailler à la construction de su casa. Estas solicitudes son obligatorias y no se podrá iniciar la obra sin haber recibido el acuerdo del ayuntamiento.
Si pasas por un profesional para la realización de este trabajo, este te acompañará en los distintos pasos a realizar.
etapa de trabajo VRD
Para ayudarte en estos pasos, a continuación te presentamos una lista con los pasos para realizar los trabajos de VRD a solicitar y realizar para que tu terreno sea atendido:
Conexión a la red pública de agua
Conexión a la red de alcantarillado
Conexión a la red eléctrica
Conexión a la red de gas
Conexión telefónica
Las obras de conexión están sujetas a autorización específica. Consulta con tu ayuntamiento.
Conexión a la red pública de agua : Para conectarse a la red de agua, estos son los pasos a seguir:
Establecer solicitud de conexión con el Ayuntamiento de la ubicación del terreno: este formulario de solicitud de conexión a la red pública de agua se puede retirar en el Ayuntamiento, cumplimentar y devolver a la administración. Debes esperar a recibir una respuesta del Ayuntamiento.
Establecer una solicitud de conexión con la Compañía de Agua: aquí nuevamente, hay que esperar a que la Compañía de Agua haga una cita con un técnico para estudiar las posibilidades de conexión a la red pública. Luego se le da una estimación del costo del trabajo para el trabajo realizado en su tierra. Las obras que se realicen en la vía pública son responsabilidad del Ayuntamiento. Se realiza un control de estado aguas arriba.
Conexión a la red de alcantarillado : En cuanto a la red de agua, la solicitud de conexión a alcantarillado deberá realizarse por escrito al Ayuntamiento. Los costes de conexión corren a tu cargo, incluso cuando transcurren por la vía municipal. Debe asumir el costo de conectar su hogar a la red de alcantarillado más cercana. Si no es posible la conexión a la red de saneamiento colectivo, debe realizar los trabajos para realizar el saneamiento individual, es decir, enterrar una fosa séptica en su jardín.
Conexión a la red eléctrica : Allí se pueden dar dos escenarios:
Vivienda individual: al igual que para el resto de redes, deberá realizar una solicitud a FEDER para la conexión a la red eléctrica. Deberá adjuntar a su solicitud un plano de planta, una copia de la licencia de obras y un extracto del plano catastral. ERDF le enviará un presupuesto. Una vez recibido el pago, un técnico vendrá a hacer la conexión en un plazo de 4 a 6 semanas. También deberá planificar una visita de cumplimiento a su instalación eléctrica.
Casa en urbanización: las gestiones descritas en el apartado de casa individual son responsabilidad del constructor de la urbanización. Sus pasos solo se referirán a la activación de la línea. Para ello, se pondrá en contacto con su agencia ERDF local para especificar su fecha de entrada para que ERDF pueda suministrar electricidad a su casa. Este es también el momento de elegir tu contrato de luz según tus necesidades.
Conexión a la red de gas : allí también, son posibles dos casos:
Gas ciudad: a continuación, debe solicitar una conexión a la red existente.
La instalación de un depósito soterrado: en el caso de que no haya posibilidad de conectarte al gas ciudad. Tu tanque está en tu jardín.
Conexión telefónica : hay que solicitarlo a un proveedor de telefonía para que valore el trabajo a realizar. Tendrás un presupuesto a pagar por la construcción de la línea y la activación de la misma. Se concertará una cita con un técnico que abrirá su línea telefónica y le asignará un número o transferirá su antiguo número si desea conservarlo.
Precios de obra VRD
Las obras de VRD no están sujetas a tasas del Ayuntamiento. La conexión a las distintas redes incluye el coste de la excavación de zanjas si es necesario y la instalación de tubos y tuberías entre su casa y el punto de conexión y el coste de las propias conexiones. También debes saber que una misma zanja puede albergar varias conexiones de diferentes redes como agua y gas. En promedio, las conexiones fuera de trinchera cuestan alrededor de 3500 euros para todas las redes combinadas. Con una zanja, el costo asciende a 1000 a 5000 euros adicionales.
En el siguiente artículo encontrará más información sobre el costo del servicio de la tierra.
Amante del bricolaje, el hogar y el jardín.
Dueño del blog de BricoHogar, un blog que me sirve como una gran fuente de conocimiente para mí y para ayudar a otras personas que leen mi blog.
