¿Es peligroso el cableado eléctrico viejo?

Las casas antiguas tienen encanto. También suelen tener problemas con el cableado eléctrico. Conozca los problemas, las soluciones y los costos de reparación más comunes, y cómo puede ayudar AHS.

Hay mucho que decir a favor de las casas antiguas. Tienen historia, no solo como estructuras duraderas, sino también como pilares del sentido de comunidad del vecindario. Y las casas antiguas a menudo poseen un encanto y un carácter que pueden ser difíciles de lograr con una nueva construcción.

Desafortunadamente, las casas antiguas no son modernas. Pueden carecer de comodidades o, lo que es peor, presentar sistemas obsoletos que requieren reparaciones extensas o un reemplazo total. Plomería, aislamiento, espacio de almacenamiento, los cimientos: todos estos elementos merecen una inspección minuciosa si está pensando en comprar una casa antigua. Sin embargo, no descuide el cableado eléctrico. Es posible que se sorprenda al saber la gran diferencia que hará la actualización de su sistema eléctrico en la comodidad y satisfacción que ofrece su hogar.

Por qué los sistemas eléctricos más antiguos pueden ser un problema

No tener la energía que necesita no solo es irritante: puede crear peligros reales. Su electrónica puede dañarse o dejar de funcionar correctamente. Los sistemas ineficientes pueden traducirse en costosas facturas de servicios públicos. Lo peor de todo es que un cableado defectuoso puede crear un peligro de incendio e incluso poner a los miembros de su familia en riesgo de sufrir una descarga eléctrica.

¿Cuánta energía necesitas?

Como puede imaginar, las casas modernas usan bastante más energía que las casas hace décadas. Los electrodomésticos, como refrigeradores, congeladores, lavavajillas, lavadoras, secadoras y sistemas HVAC, afectan su sistema eléctrico. Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, los hogares hoy en día requieren 200 amperios de electricidad cuando solían requerir solo unos 60 amperios. Además, muchas casas antiguas están conectadas con materiales que ya no se consideran seguros o que cumplen con los estándares modernos, como cableado de perillas y tubos o cableado de tela aislado (también conocido como alambre de trapo o revestimiento de tela).

Cómo saber si tienes suficiente electricidad

La forma más fácil de saber si su hogar está cableado correctamente es contactar a un electricista certificado. Si bien es posible que haya notado señales reveladoras de que su sistema eléctrico no está funcionando como debería, como luces parpadeantes o subidas de tensión constantes, un electricista certificado puede realizar una auditoría completa de su sistema. Una auditoría eléctrica generalmente incluye una inspección de:

  • Capacidad de servicio (los amperios que entrega el sistema).
  • Todas las conexiones eléctricas.
  • Disyuntores, fusibles y otros sistemas de control.
  • Puntos de venta.
  • Alambrado.

El electricista notará cualquier problema relacionado con la seguridad o integridad de estos componentes. Los problemas comunes incluyen conexiones sueltas, materiales gastados u obsoletos, problemas de humedad y cualquier cosa que infrinja los códigos de construcción locales.

El costo de volver a cablear una casa

En caso de que un electricista certificado recomiende que se rehaga el cableado de su casa, su primera pregunta probablemente sea: «¿Cuánto costará?» La respuesta variará según una serie de factores, que incluyen:

  • La edad de tu hogar.
  • El tamaño de tu casa
  • La facilidad con la que se puede extraer el cableado antiguo e instalar el cableado nuevo.
  • El costo de las renovaciones asociadas (por ejemplo, reparación de paredes que deben cortarse para acceder al cableado).
  • El nivel de experiencia del electricista.
  • Condiciones geográficas y del mercado local.

Como regla general, espere pagarle a un electricista una tarifa por hora en el rango de € 60 a € 70. El promedio nacional se ubica en algún lugar entre esos números. Y no olvide el costo de los materiales además de la mano de obra. El cableado nuevo, las cajas de conexión, los paneles eléctricos e incluso los accesorios de iluminación se sumarán al costo del proyecto. Si bien es difícil proporcionar estimaciones exactas dadas todas las variables, el recableado de una casa antigua casi seguramente requerirá una inversión de miles en lugar de cientos de dólares.

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Por esa razón, compare antes de contratar a un contratista eléctrico. Asegúrese de que la estimación que entrega el electricista incluya un desglose completo de los costos según los materiales y la mano de obra y que el electricista proporcione una estimación cuantificable de cuándo se completará el trabajo. Pida recomendaciones a sus amigos, familiares y vecinos y entreviste a varios electricistas antes de tomar una decisión.

Por supuesto, si tiene una garantía para el hogar de American Home Shield®, una llamada telefónica es suficiente para confirmar qué aspectos de su sistema eléctrico están cubiertos. Si es necesario reparar o reemplazar, también tendrá acceso a nuestra red nacional de contratistas expertos, que es especialmente útil si tiene una casa antigua.

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