¿Cuánto cuesta demoler una casa? Análisis de costos y cosas que debe saber

En algunos casos puede ser necesario demoler un edificio entero o en parte. En este caso, se deben enfrentar costos que varían según los metros cúbicos y cuadrados, así como la técnica adoptada.

Las causas que generalmente justifican lademolición de una propiedad llos son dos La primera es cuando un orden de demolición, que puede depender, por ejemplo, de una disposición judicial, cuando exista evidencia de edificación no autorizada y/o de la falta de estabilidad y seguridad de la estructura. Allá demolición controlada se hace necesario, por ejemplo, cuando el edificio no es seguro desde el punto de vista sísmico.

Otras veces, sin embargo, el demolición es estrictamente relacionado con razones económicas orque el propietario se da cuenta de que es más conveniente volver a construir el edificio en lugar de requerir varias reformas.

Por ejemplo, puede ocurrir que compres una casa de bajo coste precisamente por el estado de uso en el que se encuentra. Sin embargo, cuando el precio de la renovación se vuelve antieconómico, es mejor derribar toda la estructura desde cero y luego reconstruirla desde cero.

De hecho, esta segunda situación es bastante recurrente, también porque entre las propiedades italianas encontramos muchas casas antiguas y edificios en mal estado de conservación.

A todo esto hay que añadir que estas propiedades ya no responden a las necesidades de la vivienda moderna. Generalmente se requiere uno asegurar specialmente desde el punto de vista sísmico, e por eso es mejor demoler y reconstruir desde cero. Entonces, veamos cómo funciona la demolición y cuánto cuesta.

Ejecución de derribos

Ciertamente no es posible llevar a cabo una demolición de bricolaje. o solo porque se requiere un equipo específico, sino también porque hay diferentes leyes que respetar. En este sentido, el propietario deberá obtener un permiso especial de la municipalidad y también deberá considerar los requisitos relacionados con la disposición de los residuos, que requieren un tratamiento especial.

La demolición se suele hacer de forma controlada., para que el edificio pueda derrumbarse sobre sí mismo de un solo golpe, sin causar molestias a los edificios cercanos. Alternativamente, proceda al montaje del sitio de construcción, interviniendo en el orden en el techo y la superestructura.

Cuando en cambio el derribo es sólo parcial no existe una técnica estándar, pero la intervención varía según la situación específica.

¿Cuánto cuesta demoler una casa?

Como es fácil de entender, el precio de la demolición está ligado al alcance de la intervención y técnica controlada sea ​​o no adoptado. En cualquier caso, el‘cantidad él viene calculado sobre la base de metros cúbicos.

Para demoler la casa de forma descontrolada se gasta una media de 5 a 30 euros por metro cúbico, costes que aumentan de 10 a 80 euros cuando el derribo es controlado.

A veces, como se ha explicado, solo hay que demoler una parte de la casa, como las paredes o los suelos. En ambos casos, puedes gastar entre 5,00 y 20,00 euros el metro cuadrado.

se debe notar que el derribo de una casa, tanto total como parcial, representa una intervención bastante compleja, debe llevarse a cabo con cautela y que requiere mucha experiencia.

Todos aquellos que tienen que demoler un edificio, por lo tanto, necesitan laintervención profesional de una empresa experta en el sector de los derribos especiales. Estas son las empresas que más a menudo también ofrecen el servicio de reconstrucción.

Buena regla es pide una cotización para tener una idea clara de la inversión que hay que hacer. Hoy también es posible ahorrar dinero aprovechando las ventajas fiscales, que prevén la deducción a efectos del IRPF del 50%. Estos son los relieves de los que ya hemos hablado para colocar ventanas nuevas, por ejemplo, o para rehacer la fachada de un edificio.

Este beneficio se activa solo cuando a la demolición le sigue la reconstrucción de la casa respetando el volumen y la forma originales. El caso de expandir el volumen calentado, por ejemplo, es diferente.