Costo de reparación del techo

La existencia de un techo no es fácil. El mal tiempo, el desgaste, el cambio de temperatura, el cambio climático, los tejados sufren diversas agresiones a lo largo del tiempo que acaban provocando problemas.Por lo tanto, no será raro tener que llamar a un artesano de techos para reparaciones ocasionales del techo.

Si bien algunas intervenciones pueden ser sencillas y rápidas, otras problemas de techo requieren más implicaciones y son más complicados de resolver.

Veremos en este artículo los diferentes tipos de problemas que puede encontrar un techo. Le daremos consejos y trucos sobre cómo detectar y prevenir problemas en el techo.

También veremos el costo de reparación del techo según el tipo de intervención y la naturaleza del problema.

Problemas comunes del techo

Dependiendo del tipo de problema, el costo de reparación del techo y el grado de intervención del artesano de la cubierta será más o menos importante.

Algunos de los problemas más comunes del techo incluyen:

  • Baldosas rotas o dañadas por el mal tiempo
  • Una cresta defectuosa o rota, después del mal tiempo
  • Canalones rotos u obstruidos, lo que provoca problemas de drenaje de agua de lluvia
  • Defectos de instalación o materiales de techado de mala calidad que conducen a la infiltración de agua y goteras en el techo
  • Aislamiento dañado
  • Un marco dañado o infestado de plagas

Los problemas relacionados con materiales de techado deteriorados o rotos dará lugar a goteras en el techo. Posteriormente, un techo con goteras creará problemas para su hogar al dañar el marco, el aislamiento debajo del techo, la fachada o incluso causar la aparición de moho.

A mal drenaje del agua de lluvia causado por una canaleta mal mantenida o rota traerá preocupaciones similares.

Con respecto al marco, la detección de problemas del marco es más delicada, el marco no es directamente aparente en la mayoría de las configuraciones. Por este motivo, es recomendable hacer revisar regularmente su marco de madera, especialmente si se encuentra en una zona propicia para la presencia de plagas, comedores de madera. Los tratamientos de marco son fundamentales para protegerlo de los insectos xilófagos.

Precio según las intervenciones para la reparación de un tejado

comprenderás, la problemas de techado son tan numerosos como diferentes entre sí. la precio de intervención para la reparación de un techo por lo tanto, también será diferente dependiendo del problema de techado en cuestión.

Trabajo de reparación de techo Precios de trabajos de techado
Sustitución de baldosas rotas Entre 40€ y 80€ el m2
Cambio de cresta Entre 150€ y 300€
Tratamiento estructural Entre 25€ y 35€ el m2
Reparación estructural Entre 500€ y 2000€
Renovación del marco Entre 10.000€ y 2.0000€
Renovación de aislamiento Entre 20€ y 45€ el m2
reparacion de canaletas Entre 100€ y 400€
Renovación completa del techo Entre 40€ y 170€ el m2

precio de reparacion de techo

Dependiendo de la naturaleza de la intervención, el precio de intervención para la reparación de un tejado puede  ser muy diferente de una reparación a otra.

Reparar una gotera en el techo

El problema de techo más común encontrado es el gotera del techo. Este problema del techo puede tener varios orígenes. Por lo tanto, será necesario identificar la causa para poder realizar los trabajos de reparación del techo necesarios.

Los problemas de impermeabilización de cubiertas puede provenir de diferentes causas:

  • Materiales del techo: teja o pizarra rota
  • Problema de cresta
  • Canalón dañado o roto: problema de drenaje de agua de lluvia

Cada problema encontrará su solución con una intervención adaptada. la precio de intervención para la reparación del techo por lo tanto, variará según el tipo de intervención, los materiales del techo y las especificidades del techo.

El problema también puede ser más general con un techo completamente dañado que requiere una renovación completa del techo.

Precio de un cambio de teja o pizarra rota

Después del mal tiempo o después de fuertes vientos, puede terminar con una parte del techo que ha sufrido daños importantes. Si se rompen tejas o pizarras, será necesario intervenir para reponerlas.

El precio de intervención por teja rota generalmente varía entre 40 y 80 € por el m2 de baldosa a cambiar.

Si sólo se trata de cambiar algunas tejas o pizarras, el artesano de la cubierta puede proponer una paquete de reparacion de techos completo: mudanza + reposición de todos los elementos averiados.

Si se afectan varios m2, el precio por m2 generalmente disminuirá según el número de m2 en los que deba intervenir el artesano.

Además del cambio de teja o pizarra, pueden ser necesarios trabajos adicionales en función de la naturaleza de las incidencias que hayan dañado la cubierta.

No olvide informar al techador de antemano si tiene los materiales de techado de repuesto necesarios para su intervención o si tendrá que conseguirlos.

Precio de un cambio de cumbrera

Tras el mal tiempo, el cumbrera del techo también puede dañarse.

Para el precio de un cambio de cresta y dependiendo de los materiales del techo, cuente entre 150 y 300 €.

Costo de reparación de canalones

El canalón debe estar en buen estado para garantizar la evacuación del agua de lluvia. Si está roto u obstruido, el canalón puede causar problemas de infiltración y dañar el techo y la fachada.

si es un mantenimiento de techos, cuente entre 100 y 200 para una limpieza completa del techo. Tenga en cuenta que también puede instalar sistemas de filtrado para evitar todos los problemas relacionados con las canaletas obstruidas.

Si es necesaria una reparación, el costo de reparación de canalones dependerá de la sección de la canaleta que deba cambiarse. Para una reparación localizada en parte del canalón, cuente entre 100 y 400 euros.

Si hay que revisarlo todo, el precio de un cambio de canaleta será mucho más elevado.

costo de renovación del techo

Si su techo tiene varias tejas rotas y una cumbrera dañada, el artesano puede ofrecerle un precio de intervención global por un reparación completa de techo.

Si el techo está demasiado dañado, avanzaremos hacia una renovación completa con un costo de intervención mucho más alto. Por el precio de una renovación completa del techo, cuente entre 40 y 170 euros por m2 dependiendo de los materiales del techo y la configuración del techo.

costo de reparación del marco

Para problemas de enmarcado, el precio de una reparación de enmarcado dependerá del tipo de trabajo de enmarcado necesario.

Si la estructura está dañada por la intemperie y la intervención sobre la estructura es localizada (un cambio de viga o una solidificación) la costo de reparación estructural variará generalmente entre 500€ y 2000€.

Si es necesaria una renovación completa, los precios subirán rápidamente con precio de una reforma estructural entre 10.000 y 20.000 euros.

La renovación es particularmente necesaria cuando la madera del marco es demasiado dañado para ser tratado o cambiado localmente.

Si el marco está amenazado por problemas de plagas, termitas o insectos xilófagos, debe realizar un tratamiento del marco (siempre que el marco no esté demasiado dañado)

La realización de un tratamiento de carpinteria se recomienda aguas arriba en lugar de aguas abajo desde el inicio de los problemas. De hecho, si las plagas están presentes, es probable que el marco ya esté demasiado dañado para que el tratamiento del marco sea útil (en este caso, la única solución será la renovación completa del marco).

Para el coste del tratamiento de carpintería cuente entre 25€ y 35€ por m2.

Costo de renovación del aislamiento

Los problemas de infiltración o del techo pueden haber dañado el aislamiento del techo.

En otros casos, el aislamiento simplemente ha envejecido y los materiales aislantes ya no son efectivos para asegurar el correcto aislamiento térmico del techo. Será necesario, por tanto, abordar la renovación del aislamiento de la cubierta.

Para renovar el aislamiento de su techo, podrá elegir entre diferentes soluciones de aislamiento de techo:

  • Aislamiento de techos interiores
  • Aislamiento de techos exteriores
  • Aislamiento del techo por el ático perdido.

El aislamiento de techos interiores es el tipo de aislamiento de cubierta que más se realiza en rehabilitación. El aislamiento se coloca entre el techo y una partición colocada debajo del ático del techo. Cuente entre 40 y 80 euros por m2 para el costo del aislamiento del techo interior.

El aislamiento del techo desde el exterior se realiza con la eliminación del techo. La solución de aislamiento exterior se coloca entre los materiales del techo y el marco. Existen diferentes métodos y soluciones para precios que oscilan entre los 90€ y los 150€ el m2 de media.

El aislamiento del ático perdido es una solución de aislamiento que consiste en colocar el aislamiento directamente en el piso del ático. Por lo tanto, el suelo del ático se aísla directamente con aislamiento en rollo suelto. Esta solución se puede considerar si no desea utilizar su ático. Cuente entre 20 y 40 euros por m2 para el aislamiento del ático perdido.

Para trabajo de aislamiento no dude en preguntar a su techador sobre las ayudas y bonificaciones disponibles (los planes de ayuda para trabajos de aislamiento solo están disponibles si los trabajos de aislamiento los realiza un artesano profesional).

Sobre el autor:

Marc de BricoHogar

Amante del bricolaje, el hogar y el jardín. Dueño del blog de BricoHogar, un blog que me sirve como una gran fuente de conocimiente para mí y para ayudar a otras personas que leen mi blog.

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