Construcción y precio de cimientos de casas

¿Cuánto cuesta la fundación de una casa? En la construcción de una casa, los cimientos son la etapa que determinará la calidad y durabilidad de la construcción en los años venideros. Esta es una etapa que comienza incluso antes del inicio de la obra y requiere hacer las preguntas adecuadas y adquirir el conocimiento suficiente del terreno para responderlas correctamente. ¿Qué es exactamente este paso? ¿Qué debe saber si tiene la intención de comenzar a poner los cimientos usted mismo, y qué presupuesto debe planificar, si planea contratar a un profesional?

Características de los cimientos de una casa

¿Cuáles son los cimientos de una casa? Los cimientos forman los cimientos de una casa en el terreno. Según la naturaleza del terreno y la configuración del edificio a construir, las características de la cimentación pueden variar: profundidad, dimensiones o incluso refuerzo de la cimentación. De hecho, existen normas para la creación de fundaciones. Descubre los diferentes funciones de los cimientos de la casa en un proyecto de construcción. Las fundaciones tienen dos propósitos principales.

El primer objetivo de los cimientos de las casas es teórico: comprender la adecuación entre el suelo, la tierra, la humedad por un lado y la construcción en proceso por el otro, es decir la masa que el suelo tendrá que soportar y en consecuencia, los materiales más adecuados para tener cimientos fuertes y duraderos. Esta parte se basa en cálculos bastante técnicos y conocimientos geológicos precisos. Un topógrafo puede intervenir en este momento para ayudarte a calcular los cimientos lo mejor posible.

El segundo objetivo de la cimentación de una obra es práctico: se trata de colocar la primera capa de hormigón que formar la base de la casa. Los cimientos no serán evidentes cuando la casa esté terminada, pero la casa se asienta sobre ellos. Se trata pues de disponer de una base sobre la que descansará la casa. Los cimientos deben mantener el peso de la casa mientras estabilizan la construcción para evitar cualquier hundimiento, …

Vale la pena recordar que los cimientos inadecuados para el suelo, demasiado superficiales, hechos de hormigón demasiado friable, pueden comprometer la solidez de la casa, lo que se manifiesta en profundas grietas transversales y eventualmente puede provocar la caída de secciones de paredes o techos.

Al planificar los cimientos, hay varias preguntas que hacer:

  • ¿Hay agua en el suelo? ¿Qué es la permeabilidad del suelo? ¿Puede el agua hundirse hasta el nivel freático? ¿Puede subir para evaporarse? ¿Qué profundidad tiene el nivel freático? Si es superficial, un sótano enterrado será completamente desaconsejable. En primer lugar, la presencia de determinadas plantas en el suelo puede ser un síntoma de humedad: álamos, sauces y, sobre todo, juncos, como suelos bien regados.
  • ¿Es probable que el área se congele en invierno? Esto implica calcular la profundidad libre de heladas, que es un estándar obligatorio para cualquier construcción. La «profundidad libre de heladas» es la medida en cm de la distancia más corta entre el fondo de los cimientos y la superficie del suelo. Los mapas están disponibles para averiguar dónde está el estándar en su hogar. Tenga en cuenta que cuanto mayor sea la profundidad libre de heladas, mayor será la rigidez requerida para la construcción.
  • ¿Cuáles son los riesgos relacionados con el territorio? ¿Sísmico? Sequía ? ¿Parásitos? ¿Radón? ¿Descargas industriales? Dependiendo de la respuesta a cada uno, existen consecuencias negativas para las cuales se deben poner soluciones específicas.

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Todo sobre cimientos. ¿Cómo construir los cimientos de una casa? ¿Cómo hacer bases? Técnicas para hacer cimientos de casas exitosos.

 

¿Cómo construir los cimientos de su casa?

¿Cómo poner los cimientos de tu casa? Para construir los cimientos de tu propia casa, las habilidades en movimiento de tierras y trabajo estructural son necesarias. Pero también es necesario saber calcular el tamaño de los cimientos de una casa. Antes de verter los cimientos de hormigón, se deben realizar ciertos trabajos aguas arriba: cavar el suelo, preparar el fondo de la excavación (nivelar y preparar el terreno), verter el hormigón del fondo de la excavación e instalar las zapatas. Luego, se puede llevar a cabo la construcción de los cimientos y el sótano de la casa. Descubre nuestros consejos para construir los cimientos de la casa.

¿Cómo calcular los cimientos?

la el cálculo de los cimientos es un paso crucial porque se trata de dimensionar la profundidad de los canales y zanjas para verter los cimientos. Dependiendo de su proyecto de construcción, la profundidad de los cimientos de una casa puede variar de simple a doble. Por lo tanto, algunos proyectos requieren cimientos poco profundos mientras que otros requieren cimientos profundos.

Para calcular el tamaño de los cimientos de la casa, algunos sitios web ofrecen orientación en el uso de fórmulas de cálculo de base. Estos cálculos deben, utilizando el Newton como unidad de presión y el conocimiento del terreno y la masa de la vivienda, determinar la profundidad y espesor de la cimentación, cuyo objetivo es relacionar el suelo y los muros de carga. Respecto al suelo, hablamos de “capacidad portante” en una escala que va desde muy buena (roca, grava, etc.), buena (arena gruesa), media (arena fina o arcillosa) o mala (arena arcillosa o acuífera).

los naturaleza del suelo es, por tanto, un factor esencial el método de cálculo de la fundación. Dependiendo de la composición del suelo de su terreno, pero también de la confirmación de su futuro hogar, es posible determinar el tipo y la profundidad de los cimientos de una casa. Para ello se debe realizar un estudio del suelo por un ingeniero geotécnico que permitirá definir su naturaleza y su capacidad portante.

Una vez estudiado el suelo y la profundidad de cimentación calculada, todo lo que tiene que hacer es construir el tipo de base necesaria. La construcción de los cimientos consiste en la excavación de una zanja profunda libre de heladas en la que se vierte una «suela» de hormigón armado que permitirá distribuir la carga total sobre una superficie amplia y estable. El refuerzo y la instalación de zapatas de cimentación distribuirán el peso del edificio para mantenerlo mejor.

Existe por tanto varios tipos de base. Los cimientos de las casas pueden ser:

  • Cimentaciones superficiales: con zapatas integrales o de varios puntos, aptas para construcciones ligeras.
  • Cimentaciones semiprofundas: excavadas entre 2m y 5m de profundidad, buscan llegar a un suelo con buena capacidad portante y descansar sobre una zapata de hormigón armado armado. Son ideales para una casa de una sola planta o una ampliación. Se recomienda encarecidamente la intervención de un profesional porque los riesgos son importantes.
  • Cimentaciones profundas: de 10m a 12m, se apoyan sobre pilotes sobre los que se debe repartir la carga de la casa. La intervención de un profesional es entonces imprescindible para realizar los movimientos de tierra y cavar tan profundo. La preparación del fondo de la excavación es relativamente compleja cuando los cimientos son profundos.

Poner los cimientos de una casa

¿Cómo hacer los cimientos de una casa? Para la construcción de los cimientos de una vivienda unifamiliar, es obligatorio seguir unos pasos específicos y tener en su posesión equipos y máquinas de movimiento de tierras. De hecho, poner los cimientos de su casa requiere realizar trabajos estructurales: cavar el suelo, preparar las excavaciones, verter cimientos de hormigón en las zanjas, colocar refuerzos o colocar una losa de cimentación, por ejemplo. Descubre paso a paso como poner los cimientos de una casa.

Una vez realizados los cálculos de las cimentaciones, es necesario comenzar con movimientos de tierra para preparar el terreno para los cimientos. Elija realizar este trabajo durante un período libre de clima y heladas. Si las precipitaciones interfieren en este paso, será necesario contratar una motobomba porque es fundamental para evitar la acumulación de agua en los cimientos.

Equipado con un medidor y cuerdas, primero necesita medir y marcar el dibujo de la fundación que cavarás en forma de trincheras de la profundidad indicada en el plano. Se dice entonces que se cavan las «excavaciones» de la casa, para echar los cimientos sobre un suelo de buen porte. En el fondo de las excavaciones se debe colocar una capa de hormigón, utilizando lo que se denomina «hormigón de limpieza», un hormigón ligero que contiene 150 kg/m3 de cemento. Se trata aquí de preparar el fondo de los cimientos para tener una base sana y sólida.

Se dice que el hormigón está «armado» cuando va acompañado de una malla metálica y barras de refuerzo, por lo que con ellas comenzarás colocando cuñas en el fondo de las excavaciones cada 2m. entonces puedes colocar las zapatas corridas tipo SL35, que luego fijará la losa de hormigón, pero debe estar separada del suelo por separadores de plástico de unos 4 cm. Dos ménsulas para cada ángulo, o cada intersección, permiten fijar la estructura con más solidez. Para reforzar la estructura verticalmente, estos soportes deben combinarse con dos barras de refuerzo.

Ya puede preparar el hormigón, que debe tener una consistencia suficientemente líquida para distribuirse de manera uniforme, rápida y homogénea en las excavaciones. la el hormigón de cimentación cumple con las normas del Documento Técnico Unificado (DTU), y para construcciones livianas, las normas 13-11 regulan la dosificación adecuada de 300 a 350 kg/m3 de cemento para suelo normal, siendo diferente la medida para zona húmeda. Tenga cuidado de no sobrecargar la preparación con agua, esto debilitará sus cimientos.

No dude en alquilar un camión hormigonera porque los cimientos de una vivienda unifamiliar requieren una gran cantidad de hormigón en m3. El vaciado del hormigón debe hacerse de una sola vez, no es posible reanudarlo en caso de error. Es muy probable que sean necesarios varios lotes. Para que no se produzca rotura es imprescindible que cada uno se vierta antes de que el anterior haya comenzado a fraguar. La cubierta de refuerzo debe ser mayor de 3 cm. Finalmente, apisonar y tensar el hormigón después del vertido lo hace más compacto y reduce el riesgo de huecos en el refuerzo.

Precio de cimentaciones de casas por un profesional

Si no domina todo el método de vertido de cimientos, es recomendable involucrar a un excavador profesional o un experto en la construcción de casas individuales o casas con estructura de madera. El precio de los cimientos de las casas puede parecer alto, pero es un trabajo pesado que requiere mucho material y hormigón armado. Entonces, ¿Cuánto cuesta fundar una casa?

El profesional a quien llamar para construir los cimientos de su casa individual es un albañil, un excavador o incluso el constructor de su casa. Dependiendo de la región y el alcance del trabajo, el precio puede variar de simple a doble. Por lo tanto, es complicado de estimar el precio de los cimientos de la casa por m3 precisamente. No compares el costo con el precio de una losa de concreto porque el trabajo no es para nada parecido.

Si necesita realizar un estudio de suelos por un ingeniero geotécnico, necesitará agregue el costo de este estudio al costo total de las fundaciones de casa. De hecho, el estudio de la naturaleza del suelo es obligatorio para tener cimientos de calidad que garanticen la estabilidad del suelo y la base de la casa. Si tu casa tiene sótano o plantas, el precio de los cimientos también puede aumentar dependiendo de la complejidad de la obra a realizar.

Las cotizaciones se pueden presentar en m2 o m3. Los m2 son más fáciles de entender, porque representan la superficie a recorrer, pero los m3 son más representativos porque como hemos visto, la profundidad es importante, y los m3 la tienen en cuenta. De hecho, el tamaño y la profundidad de los cimientos son los factor principal en el costo total del sitio porque determinan la cantidad de trabajo y materiales necesarios para construir sus cimientos.

No obstante, para que os hagáis una opinión: podemos encontrar presupuesto entre 100€ y 200€ sin IVA por m3 para la construcción de cimientos por un profesional de la construcción en toda España. Sin embargo, cuidado: ¿el presupuesto incluye el suministro de materiales o no? En general, los precios inferiores a 120 €/m3 no siempre los incluyen, lo que genera costes adicionales.

Para la construcción de una casa de 100m2 a 120m2 con cimientos semi-profundos, el costo de los cimientos de una casa de 100m2 a 120m2 se estima entre 13.000€ y 18.000€ sin impuestos.

Por ello, es importante que pida a su profesional que le haga un presupuesto, cuyo importe incluye la mano de obra y el suministro de materiales y equipos para realizar el movimiento de tierras y la cimentación. Para obtener cotizaciones para los cimientos de una casa, simplemente complete el formulario de solicitud a continuación. Expertos en movimiento de tierras y cimentaciones cercanos a tu terreno se pondrán en contacto contigo para ofrecerte su precio por este proyecto. Solo tendrás que comparar los precios de los cimientos de tu casa.

Sobre el autor:

Marc de BricoHogar

Amante del bricolaje, el hogar y el jardín. Dueño del blog de BricoHogar, un blog que me sirve como una gran fuente de conocimiente para mí y para ayudar a otras personas que leen mi blog.

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