Cómo reparar problemas comunes en la calzada

Ocasionalmente, reparar el camino de entrada es parte de ser propietario de una casa. Aprenda lo que puede arreglar usted mismo, qué considerar antes de hacer bricolaje y cuándo debe contratar a un profesional.

Al igual que con cualquiera de las otras características al aire libre de su hogar, el tiempo y el clima afectarán su entrada. Tampoco su camino de entrada está inactivo. Haces un uso constante de él. Dependiendo de la antigüedad del camino de entrada, la condición de su superficie (concreto o asfalto) y el tamaño de su presupuesto, sus opciones de reparación pueden variar desde una simple restauración hasta una revisión completa.

¿Qué causa las grietas en la calzada?

Las grietas en el camino de entrada a menudo son causadas por el agua que se filtra dentro y debajo del material del camino de entrada. A medida que el ciclo de congelación y descongelación pone a prueba la humedad, se expande y contrae. El proceso ejerce una tremenda presión sobre las sustancias relativamente frágiles que se utilizan en el camino de entrada. Además, las raíces de los árboles, la mala instalación del camino de entrada y las cargas pesadas pueden contribuir a la formación de grietas en el camino de entrada.

Cómo reparar grietas en la calzada

Las grietas en el camino de entrada que tienen menos de un cuarto de pulgada de ancho son esencialmente cosméticas y se pueden reparar fácilmente con rellenos líquidos para grietas. Estos productos están «listos para usar», lo que significa que no requieren ninguna preparación especial y se pueden aplicar directamente a las áreas problemáticas.

Las grietas en la entrada que son más grandes de un cuarto de pulgada de ancho en su entrada o que tienen más de unas pocas pulgadas de profundidad son indicadores de problemas estructurales más serios.

Cómo parchear un camino de entrada

Rellene las grietas o los baches grandes en su entrada con un compuesto para parchar. Mezclar un parche de concreto generalmente requiere poco más que agua y un implemento para remover. Si bien es posible que haya visto (y olido) a los equipos de construcción de carreteras que utilizan asfalto caliente, esas aplicaciones de grava y betún (una sustancia natural) no están ampliamente disponibles para los aficionados al bricolaje. El parche de asfalto comercial está «frío» y es maleable incluso a bajas temperaturas.

Cualquiera que sea el tipo de parche que aplique, apisónelo hasta que quede nivelado con la superficie de la entrada. Si realiza el parcheo usted mismo, espere pagar aproximadamente la mitad de lo que pagaría si contratara a un contratista. Sin embargo, tenga en cuenta que incluso los parches más expertos son solo temporales. La unión entre el parche y la superficie original del camino de entrada aún es susceptible a la filtración de agua y al ciclo de descongelación. Su parche puede durar años, o puede que no pase un invierno sin requerir algunos retoques.

Repavimentación de calzadas

Si está cansado de reparar constantemente su entrada, considere la posibilidad de volver a allanarla. Los contratistas experimentados pueden quitar toda la capa superior de su camino de entrada y verter una nueva superficie sobre ella. Esto le brinda un camino de entrada que parece completamente nuevo, pero que requiere una demolición importante, incluido el transporte de materiales de superficie viejos y todos los dolores de cabeza que vienen con una reparación importante.

Obtenga ayuda de los profesionales

Además de conocer el mejor método para hacer que su entrada sea manejable nuevamente, un contratista profesional también debe poder diagnosticar la razón subyacente de las grietas y baches y saber cómo evitar que se conviertan en un problema en el futuro. A continuación, se incluyen algunas preguntas importantes durante el proceso de selección de contratistas.

¿Cómo se garantizará este trabajo? Es vital que tenga todo por escrito antes de comenzar cualquier trabajo. Esto ayuda a evitar costos ocultos y asegura la confiabilidad del contratista. También es una buena idea verificar la calificación del contratista con el Better Business Bureau. Y nunca está de más comparar estimaciones de varias empresas.

¿Estás completamente asegurado? Si el contratista está asegurado, entonces debería poder proporcionarle un documento de responsabilidad del producto. Este documento protege a ambas partes de la transacción. Lo más importante es que protege su propiedad contra cualquier daño colateral que pueda ocurrir como resultado de que el contratista complete su trabajo en su entrada.

¿Puede proporcionar información de contacto de sus clientes anteriores? El contratista debe estar dispuesto a proporcionarle direcciones o números de teléfono de clientes anteriores para que pueda ver ejemplos de su trabajo. De hecho, deberían estar orgullosos de su trabajo. Si un contratista no puede proporcionar esta información, es posible que desee continuar su búsqueda o contratar a otra persona.

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