¿Cómo instalar una pérgola adosada?

Desde hace unos años, la pérgola se utiliza cada vez más en las terrazas de los hogares franceses. Este dispositivo, cada vez más estético, permite combinar lo útil con lo agradable, para prolongar el verano y disfrutar de su exterior, sea cual sea la estación, aportando una sombra refrescante y salvadora durante los períodos de olas de calor y protegiéndote. del mal tiempo el resto del año. A menudo preferida a las pérgolas independientes, por su facilidad de instalación, la pérgola adosada le permite embellecer su hogar y disfrutar cómodamente del aire libre. Pero, ¿cómo instalar tal estructura? Encuentra algunas respuestas en este artículo.

Pérgola adosada: ¿qué es exactamente y cuál elegir para tu propiedad?

Antes de instalar una pérgola adosada, es importante comprender completamente qué es realmente y las opciones disponibles en el mercado actual.

La pérgola adosada: ¿qué es?

Por definición, el término “Pérgola” es una palabra italiana que designa una pequeña construcción de jardín compuesta principalmente por vigas horizontales en forma de techo . Es una extensión de la casa que resguarda del sol y posibles inclemencias del tiempo.

Puede hacerte pensar en la veranda o el toldo, sin embargo es mucho más práctico. De hecho, es menos técnico de instalar que la veranda y es mucho más elegante y estético que el toldo.

Hablamos de pérgola trasera cuando la estructura de ésta se fija directamente contra una pared . Por eso también hablamos de una pérgola de pared. La mayoría de las veces, se instala sobre la terraza dura que ya bordea la casa. Surge así como una extensión natural de tu espacio interior, lo que te permitirá utilizarlo como cocina de verano por ejemplo. Sin embargo, nada impide que lo instales donde quieras y le des los usos que quieras: spa, zona de relax u otros.

Los diferentes tipos de pérgolas adosadas

Los fabricantes ofrecen diferentes tipos de pérgolas adosadas. Hoy en día hay para todos los gustos y para todos los bolsillos. En cuanto a los materiales, puedes encontrar pérgolas adosadas en madera, aluminio, PVC, forja …

Cada material tiene su propio conjunto de ventajas y desventajas. Algunos se verán favorecidos por su resistencia, a las variaciones meteorológicas y climáticas, mientras que otros serán atractivos por su facilidad de mantenimiento. Todavía otros seducirán sobre todo por su precio.

Según su cubierta y su cerramiento, podemos distinguir 3 tipos principales de pérgolas adosadas.

La pérgola bioclimática adosada

Este tipo de pérgola de pared está formada por lamas orientables según el sol . Por lo tanto, puede dejar entrar la luz natural y el calor cuando hace frío. También puede protegerte de los rayos del sol y darte sombra cuando hace demasiado calor. Además, una pérgola bioclimática también puede crear un techo impermeable y protegerte en caso de lluvia. También tienes la posibilidad de añadir opciones para más comodidad: persianas enrollables o acristalamientos correderos, iluminación LED, calefacción, etc.

La pérgola trasera con techo retráctil

Como su nombre indica, la pérgola de techo retráctil adosado tiene un techo en forma de lona retráctil . Cuando no necesite un techo, puede doblar la lona que se acomodará en una caja especialmente diseñada para ello.

El tejido filtra los rayos del sol, pero deja pasar la luz y el frescor de la brisa. Por tanto, te ofrece protección contra el sol cuando hace calor y, por el contrario, te permite disfrutarlo cuando hace fresco.

Es necesario prestar atención a la calidad del lienzo para garantizar su longevidad. Idealmente, se prefieren aquellos que son impermeables y tratados contra la suciedad.

La pérgola trasera con techo rígido

A diferencia de la pérgola adosada con techo retráctil, el techo de este tipo de pérgola adosada permanece fijo en todas las circunstancias. Según el estilo que busques, puedes optar por:

• Un techo de tejas : en este caso, la estructura de la pérgola debe ser lo suficientemente robusta y sólida para soportar el peso de las tejas
• Un techo de lamas de madera : esta es una solución natural, muy simple de colocar
• Un techo de láminas de aluminio y policarbonato : esta es la solución perfecta si quieres un techo ligero y resistente
• Un techo de vidrio o plexiglás : este tipo de techo es apreciado por su solidez, sin embargo, es bastante restrictivo en términos de mantenimiento y limpieza; además, pueden generar importantes molestias acústicas cuando llueve

¿Cuáles son los trámites administrativos a seguir para instalar una pérgola adosada?

La instalación de una pérgola adosada a su propiedad puede estar sujeta a algunos trámites administrativos en determinados casos. Por lo tanto, es necesario consultar con su municipio de antemano para evitar encontrarse en una infracción.

De conformidad con el Código de Urbanismo y, más concretamente, con los artículos L 421-1, la instalación de una pérgola mural se encuadra en el procedimiento aplicable a las obras sobre construcciones existentes. Concretamente, esto implica:

• Una declaración previa de obra en el ayuntamiento si la pérgola tiene una superficie no superior a 20 m² : el ayuntamiento le otorgará la licencia de obras si no encuentra ningún obstáculo para realizar la obra.
• Una solicitud de un permiso de construcción del ayuntamiento si la pérgola tiene una superficie de más de 20 m²

Cabe señalar que la superficie umbral de 20 m² se duplica, es decir, a 40 m², si la pérgola adosada se construye en una zona urbana sujeta a un documento urbanístico como el PLU (plan urbanístico local). Sin embargo, se mantiene en 20 m² si la superficie total de la construcción -edificio + pérgola- supera los 150 m² después de las obras. Y ello, tanto si la zona de implantación está sujeta a un documento urbanístico como si no.

¡ El incumplimiento de estas obligaciones administrativas puede exponerlo a una multa de hasta 6.000 € por m² ! Por lo tanto, es fundamental respetarlos al pie de la letra.

¿Cómo hacer una declaración previa de trabajo para una pérgola adosada?

Este es un proceso bastante fácil de realizar. De hecho, es suficiente completar correctamente el formulario Cerfa 13703. Este documento debe retirarse y luego depositarse en el ayuntamiento. No obstante, todos los trámites también se pueden realizar online.

En todos los casos, el tiempo de tramitación de su expediente es de un mes . Si existe una posible anomalía en su declaración, el ayuntamiento puede pedirle mientras tanto que complete su expediente con documentos adicionales.

Si no recibe ninguna notificación de su ayuntamiento en el mes siguiente a la presentación de su declaración, significa que su solicitud ha sido admitida. A continuación, puede comenzar a instalar su pérgola. Su declaración previa de trabajo tendrá entonces una validez de 3 años . Por lo tanto, deberá realizar el trabajo durante este período de tiempo.

¿Cómo solicitar un permiso de construcción?

Para solicitar un permiso de construcción para una pérgola de pared, deberá completar el formulario Cerfa 13406*07. Al igual que el formulario Cerfa 13703, este documento está disponible en el ayuntamiento y en Internet. Debe ir acompañada de:

• Un mapa de ubicación de su propiedad dentro del municipio: asegúrese de especificar su escala y su orientación en relación con el norte
• Un plano seccional del terreno, así como un plano de planta de los edificios.
• Una foto para ubicar el terreno en su entorno cercano y otra para ubicarlo en su entorno lejano
• Un documento gráfico que incluye planos en 3D o simplemente un boceto a mano alzada

Según el caso, el ayuntamiento puede solicitarte posteriormente otros documentos adicionales.

Para que su solicitud sea tenida en cuenta, deberá presentar su expediente -con todos los documentos indicados anteriormente- en el ayuntamiento. No obstante, también puede enviarlo por carta certificada con acuse de recibo.

En general, el período de instrucción es de 2 meses . Sin embargo, puede durar hasta 3 meses si su propiedad está ubicada dentro del perímetro de un sitio patrimonial notable o cerca de un monumento histórico.

La falta de notificación por parte del ayuntamiento en este plazo significa que su solicitud ha sido tenida en cuenta y que ha sido validada. Entonces te beneficiarás de un permiso tácito cuyo período de validez también es de 3 años , como el de la declaración de trabajo anterior.

Caso de pérgola adosada a medianera

Antes de realizar cualquier trámite con el ayuntamiento, primero debes pedir permiso a tu vecino si tienes pensado apoyar tu pérgola contra una medianera.

Si te da su aprobación para el trabajo, pídele de antemano una constancia escrita de su consentimiento. En este caso, perderá su derecho de copropiedad , es decir, pasará a ser el único responsable del mantenimiento del muro en cuestión.

Si rechaza tu petición, puedes acudir a un experto que te propondrá un plan de acción para instalar la pérgola sin dañar la medianera.

¿Cómo instalar correctamente una pérgola adosada?

Es muy posible instalar una pérgola espalda con espalda usted mismo. Simplemente siga las instrucciones dadas por el fabricante al pie de la letra. Para simplificar el montaje, algunos fabricantes ahora incluso ofrecen videos además de las instrucciones.

Por lo tanto, no debería haber problema para un aficionado al montaje de una pérgola adosada a la pared en forma de kit , siempre que tenga todo el equipo necesario y esté bien acompañado.

En general, necesitarás una cinta métrica para determinar con precisión las distancias, un rotulador para marcar el suelo, un nivel de burbuja para comprobar que el suelo está perfectamente plano, un martillo , un destornillador, un martillo perforador, una broca para hormigón … Puede completar el montaje en medio día de media si cuenta con la ayuda de una o dos personas. Por supuesto, todo dependerá del tipo y tamaño de su pérgola adosada, así como del peso de la estructura.

Si no tiene ninguna habilidad de bricolaje o no tiene a nadie que lo ayude, es una buena idea contratar a un instalador profesional . Este enfoque puede incurrir en costos de instalación, pero le garantiza una instalación adecuada.

¿Cómo arreglar una pérgola adosada a una terraza?

Instalar una pérgola adosada a una terraza es bastante fácil y seguro, porque la estabilidad del suelo que ya está colocado asegura un mejor apoyo para los soportes de montaje . Solo tendrás que:

• Determine con precisión la ubicación de los dos postes frontales de la pérgola adjunta
• perforar el suelo
• Atornillar las placas al suelo
• Montar el marco siguiendo escrupulosamente las instrucciones de montaje

¿Cómo arreglar una pérgola inclinada en un suelo inestable?

Hoy en día, existen diferentes formas de fijar una pérgola inclinada en terrenos inestables como césped, grava u otros. Podrá conducir las estructuras ligeras directamente al suelo al abrigo del viento. Si está instalando la estructura sobre césped, es mejor utilizar anclajes metálicos para garantizar una mejor estabilidad.

Para estructuras más pesadas y macizas será imprescindible la fijación con sellado previo. Para hacer esto, necesitarás:

• Determine con precisión la ubicación de los dos postes frontales de la pérgola adjunta
• Cava agujeros de unos 50 cm de profundidad.
• Cubra el fondo de los agujeros con arena y grava.
• Coloque los postes en cada agujero.
• Rellena cada hoyo con concreto.

¿Cómo montar el techo de una pérgola adosada?

El montaje dependerá del tipo de techo. Este paso es relativamente simple para una pérgola en kit. Sin embargo, puede ser más difícil para un aficionado si se trata de un modelo personalizado. De cualquier manera, se trata de seguir las instrucciones del fabricante.

Para un techo de madera o aluminio, es recomendable realizar el montaje en el suelo para facilitar el trabajo . Entonces solo tendrás que encajarlo en los postes.

Para la instalación de la viga de pared, deberá perforar agujeros en la pared y luego atornillar la viga en cuestión para fijarla.